Димитровским районным судом г. Костромы утверждено мировое соглашение по делу о взыскании задолженности по договорам займа и обращении взыскания на заложенное имущество

Гражданин обратился к костромичу с иском о взыскании задолженности по договорам займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что 09.09.2025 года между истцом и ответчиком заключен договор займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимости, по условиям которого истец (займодавец-залогодержатель) передает в собственность костромичу (заемщику-залогодателю) в порядке и на условиях, денежные средства в размере 3500000 руб., а заемщик-залогодатель возвращает предоставленную сумму займа. Договор займа является возмездным. За пользование средствами займа заемщик-залогодатель выплачивает займодавцу-залогодержателю проценты в размере 8% от суммы займа в месяц, что составляет сумму в размере 280000 руб. в месяц. Проценты за пользование суммой займа составляют 96% годовых. Согласно Договора в обеспечение своевременного исполнения обязательств по возврату суммы займа, процентов, заемщик-залогодатель передает в залог принадлежащий ему жилой дом, общей площадью 264,3 кв.м. Кроме того, между истцом и ответчиком заключены еще два договор займа на сумму 2500000 руб. и 2 000000 руб. под 96 % годовых. Цель займа – пополнение оборотных средств для предпринимательской деятельности. Общий размер долга по трем договорам составляет 13265165 руб. 47 коп. Истец просил взыскать ответчика денежные средства в размере 13265165 руб. 47 коп., проценты в размере 96% годовых от суммы займа со дня вынесения решения до дня фактического исполнения обязательства; пени в размере 0,5% в день от суммы займа со дня вынесения решения до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на залоговое имущество.

В процессе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого все обязательства по договорам займа прекращаются в связи с предоставлением отступного в форме передачи истцу в собственность недвижимого имущества в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Стороны оценивают стоимость указанных объектов недвижимости (по взаимному согласию) в 15732498 рублей. В связи с этим истец доплачивает ответчику 750000 рублей.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано только в кассационном порядке (г. Москва).

Пресс-служба Димитровского районного суда г. Костромы