Костромичка обратилась в суд с иском, указав, что ей принадлежит ½ доля в праве на жилой, который фактически состоит из двух блоков, соответствующих признакам дома блокированной застройки. Сособственники дома не являются членами одной семьи, занимаемые ими помещения имеют самостоятельные выходы на земельный участок, технически и функционально ничем, кроме общей стены не связаны, общих помещений не имеют. На этом основании, истец просила признать жилой дом домом блокированной застройки, имеющим два изолированных блока; прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиков на указанный жилой дом; признать право общей долевой собственности на блок №1 за ответчиками; признать за истцом право собственности на блок №2.

Судом к участию в деле была привлечена Администрация г. Костромы. Из материалов дела следует, что фактически дом состоит из двух изолированных блоков, имеющих самостоятельные входы и инженерные системы с подключением к внешним сетям, при отсутствии общего имущества и необходимости в выполнении каких-либо строительных работ. Спорный жилой дом, право собственности на который было зарегистрировано в упрощенном порядке без получения разрешения на реконструкцию, расположен на находящемся в собственности земельном участке, вид разрешенного использования допускает строительство на нем данного объекта, постройка соответствует установленным требованиям, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Раздел индивидуального жилого дома на два дома блокированной застройки возможен, он приведет к юридическому закреплению фактически существующих объектов.

Оценив в совокупности все приведенные сторонами доводы и представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, признав жилой дом домом блокированной застройки, имеющим два изолированных блока: блок № 1 площадью 238,8 кв.м., блок № 2 площадью 238,8 кв.м.; прекратив право общей долевой собственности истца и ответчиков; признав право общей долевой собственности на блок № 1 за ответчиками, на блок №2 - за истцом.

Решение в законную силу не вступило, срок апелляционного обжалования не истек.

Пресс-служба Димитровского районного суда г. Костромы